knowledge of renovation リノベーションの基礎知識
リノベーションとは？
最近よく見聞きするようになった「リノベーション」という言葉。快適な住まいづくりを検討中の方にとって、さまざまな魅力を持つものです。
ここでは、リノベーションという言葉の持つ意味や、住まいづくりにおけるリノベーションの可能性などについて基礎知識をご紹介します。
愛知県小牧市を拠点に名古屋市はじめ近郊で、戸建住宅やマンション、店舗・工場・施設などのリノベーションを手がける「リレイションハウス」
は、株式会社光星が運営しています。
建物の基礎や構造をきちんと理解し、新築物件の設計・施工実績が豊富な当社なら、お客様の理想の住まいづくりをしっかりサポートいたします。
リノベーション［Renovation］という言葉の意味
「Renovation（リノベーション）」という言葉は、英語で「修復」や「刷新」という意味を持ちます。
近年は建物の修復を行う「リフォーム」「増改築」「営繕」とは、少し違った意味あいで用いられており、実際のところ、リフォームとリノベーションの違いがわかりにくいという声もよく耳にします。
住まいのリノベーションとは？
リノベーションの大きな特徴としては、「刷新」という意味合いが強いことがあげられます。
大規模改修などを通して、従来の建物の機能性や快適性を向上させ、付加価値をつける効果が期待されています。
間取りを大幅に変更して使い勝手をよくしたり、古くなった設備を最新のものに交換したりすることもリノベーションと呼ばれます。
とはいえ、すべてを新しいものに交換したり修理したりするだけではありません。
リノベーションでは、既存の建物の持つ価値を見直し、魅力を引き出す改修を行うことが多くあります。
今となっては入手困難な建材や建具、照明やガラスなど、経年によって味わいが増した既存の建物部材を、効果的に活用する工夫も行えます。
リノベーションの範囲
集合住宅の場合は、専有部分（給排水・電気・ガスなどの配管、天井、壁、床）を全面的に新しくすることができます。
また、マンション・戸建ともに、建物の構造は変えずに、すべての建材を入れ替えるような施工も可能です。
新築の戸建やマンションではできない発想で、間取りから外観（戸建）まで大きくイメージを変えることができます。
リノベーションができる建物は？
不動産業者などが中古物件をリノベーションして販売するケースもあれば、自分で中古戸建や中古マンションを購入してリノベーションを行うケースもあります。新築物件と同程度の資金で、新築にはない魅力や資産価値を生み出せるのがリノベーションの醍醐味です。
全国でリノベーションを展開する「リノベる。」とタイアップしている愛知県小牧市のリレイションハウスでは、名古屋市を中心に近隣でリノベーション工事が可能な中古物件、リノベーション済みの物件のご紹介も可能です。
リノベーションとリフォームの違い
リノベーションとリフォームの違いについて、尋ねられる機会が増えてきています。どちらも、建物に手を加えて住みやすくすることに代わりありませんが、意味合いとしては少し異なります。
リフォームには「悪い状態を改良する」のに対し、リノベーションには「刷新」するという趣が強いのが違いでしょうか。
リフォームとは？
一般的に「リフォーム」は、経年や使用によって老朽化した建物の一部や全体を、新築に近い状態へ修復することをいいます。
例えば、賃貸の戸建・マンション・アパートの場合は、入居者が退去する際に、入居前の状態に戻す「原状回復」がありますが、これはリフォームの範ちゅうです。壊れていたり、汚れていたり、古くなった部分に小規模に手を加え、新築のようにきれいに新しくします。
つまり、マイナスになっていた部分をゼロに戻すのがリフォームだといえます
マイナスからプラスにするリノベーション
リフォームが、マイナスをゼロにする行為だとすると、リノベーションは住まいの価値を「建て替えることなしに」マイナスからプラスにすることだといえるでしょう。
古いものを改修してスタイルを変更したり、耐震性・防火性能・耐久性などをアップさせ、新築時よりも高い性能を持たせることが「リノベーション」に当てはまります。住宅の使い勝手や用途を、ライフスタイルに合わせて大幅に変更・改善することがリノベーションなのです。
リノベーションという言葉は、時代の変化に合わせて、さまざまな場面で登場するようになってきました。
少子化で廃校になった学校を、オフィスや福祉施設のように当初の目的外に改良することもリノベーションと呼ばれます。
また、オフィスビルを改修して住宅として使うようにすることもリノベーションです。
大規模な改修を伴い、当初の用途以上の性能を発揮させたならば、それはリノベーションと呼べるのではないでしょうか。
愛知県小牧市はじめ名古屋市近郊でリノベーションを手がけるリレイションハウスは、建物の可能性を最大限に引き出すリノベーションのお手伝いをいたします。
お客様の理想の住まいづくりを徹底サポートいたしますので、リノベーションに関心がある方は、どうぞお気軽にご相談ください。